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吉祥虎白菜:2018年4月主要城市二手房房价涨跌幅排行榜:西安领涨全国 9城房价下跌(附榜单)

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吉祥虎白菜平台讯:国家统计局今日发布了2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。二手房房价环比上涨的城市有59个,与上月持平。房价环比下跌的城市有9个,比上月增加2月。房价环比停涨的城市有4个,比上月减少2个。

具体城市来看,西安、天津、乌鲁木齐、丹东、太原、青岛、三亚、海口、济宁二手房房价环比涨幅超1%,其中西安涨幅最大,环比上涨2.3%,涨幅较上月扩大1个百分点,同比上涨9.4%。据悉,西安新房环比上涨1.6%,西安二手房房价涨幅明显高于新房。今年以来,在各大城市的“抢人大战”中,西安以前所未有的力度和气度,推出一系列改革创新举措,在抢人大战中战绩不俗。截至5月14日11时,西安市2018年市外迁入401938人,是2017年同期的6.7倍。大量人口涌入,西安楼市供不应求,尤其新房市场,很多人转战二手房市场,房东坐地起价,由于西安二手房不受限价令影响,西安二手房房价领涨全国。

4月丹东、三亚、海口二手房房价涨幅也比较靠前。4月20日,朝鲜方面表示,不再进行核试验,废弃朝鲜北部核试验场地,要集中精力搞经济建设。位于朝鲜第四大城市新义州一江之隔的丹东楼市就开始骚动,炒房客云集丹东。由于丹东新房库存较高,炒房客偏爱新房,因此,丹东二手房房价环比涨幅不敌新房。最新消息,丹东朝鲜宣布中止北南高级别会谈,受政策影响,丹东楼市将大降温。丹东最新楼市新政要求外地人限制区域新房2年限售,也就是说,炒房客或被套牢。

三亚、海口二手房房价环比上涨1.2%、1.0%,同比涨幅均为2.3%。据悉,今年是海南建省30周年,党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区。重大政策利好,导致三亚、海口房价大幅上涨。

热门城市重庆环比上涨0.9%,杭州环比上涨0.8%,涨幅扩大0.1个百分点。南京环比上涨0.7%,长沙环比上涨0.6%,广州环比上涨0.5%。其他热门城市房价涨幅相对较小。武汉停涨,北京、上海、郑州、成都、厦门房价出现环比下跌,其中,厦门跌幅最大,环比下跌0.4%。

数据来源:中商产业研究院大数据

更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年中国房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。

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